Архитекторы:
Спиридонов Я.А.
* проект выполнен во время работы в компании ООО «Спецпроект-ЮБК»
Республика Крым, г.Ялта, пгт Гаспра
Расположение:
2021
краткая информация
Территория проектирования жилого комплекса с одной стороны имеет удобный подъёзд, но с другой — только 50% участка имеют уклон, который бы обеспечил удобные и экономически примемелемые условия для расположения застройки.
Данная особенность и продиктовала планировку территории: на нижнем ярусе-площадке расположились 5 жилых башен, средний ярус приспособлен для размещения спортивных и детских площадок, а верхний (самый трудный) — оставлен свободным от застройки.
Данная особенность и продиктовала планировку территории: на нижнем ярусе-площадке расположились 5 жилых башен, средний ярус приспособлен для размещения спортивных и детских площадок, а верхний (самый трудный) — оставлен свободным от застройки.
Застройка комплекса формируется башенными жилыми домами, имеющими единую пространственную ориентацию и распределенными по оси северо-восток — юго-запад. Такая ориентация является удобной для обеспечения инсоляции жилых помещений. Дома имеют различную этажность (13, 15, 17 и 19 этажей), что позволяет достичь более выразительного и разнообразного силуэта застройки. По форме башни делятся на два типа: форма правильной призмы и составная форма из двух правильных призм.
Функциональное зонирование территории представлено тремя зонами: транспортной, зоной застройки и зоной отдыха. Транспортная зона расположена при проезде в юго-восточной части территории, обеспечивающим связь жилого комплекса с ул. Севастопольское шоссе. В её составе открытая автомобильная стоянка для транспорта жильцов, въезд/выезд подземного паркинга, а также входные площадки на территорию комплекса. Зона застройки расположена в центральной части территории проектирования. В её составе непосредственно жилые дома со встроенно-присторенными общественными помещениями, просторная благоустроенная территория двора с площадками отдыха, территория с игровыми площадками встроенной ДОО на 15 мест. Далее, за зоной застройки расположена зона отдыха на склоне. С помощью террасирования склона организованы три площадки отдыха различного функционального назначения в разных уровнях.
Планировочные решения секций
Основным мотивом в проектировании фасадов является явное и выразительное членение формы на крупные объёмы с целью нивелировать монотонность формы, обусловленную её этажностью. Фасад каждой башни можно разделить на три зоны: цокольная часть, тело и завершение. Завершение реализовано с помощью отделенного от парапета карниза с простым прямоугольным профилем, что придаёт большую лёгкость объёмам башен.
Предусматривается применение двух фасадных систем: системы вентилируемого фасада и штукатурного фасада. Колористические решение фасада имеет в целом нюансное решение (бежевый и жёлтый цвета) с отдельными контрастными сочетаниями с нейтральными цветовым областями (белый, графитовый, серый). В качестве акцентов использованы элементы с текстурой латуни.
Предусматривается применение двух фасадных систем: системы вентилируемого фасада и штукатурного фасада. Колористические решение фасада имеет в целом нюансное решение (бежевый и жёлтый цвета) с отдельными контрастными сочетаниями с нейтральными цветовым областями (белый, графитовый, серый). В качестве акцентов использованы элементы с текстурой латуни.